Attivita’ Svolte
PROGETTAZIONE CIVILE, RURALE E INDUSTRIALE
La progettazione prevede principalmente la comprensione delle richieste del committente, attraverso una attenta analisi delle necessità, l’attività è tesa alla realizzazione dell’idea progettuale mediante lo sviluppo di tutte le fasi, dalla progettazione preliminare, a quella definitiva ed esecutiva.
RISTRUTTURAZIONI E RIQUALIFICAZIONI ENERGETICHE
Il geometra Devid Baracca regolarmente iscritto al Collegio dei Geometri della Provincia di Mantova ti seguirà con professionalità, competenza ed esperienza specifica dalla progettazione alla conclusione delle opere, sbrigando tutte le pratiche burocratiche del caso, fornendo totale supporto alle tue imprese/artigiani o, se preferisci, mettendo a tua disposizione un team (muratore, idraulico, elettricista ecc..) esperto e qualificato in grado di soddisfare ogni tua esigenza con tempestività, prezzi competitivi e garanzia di qualità.
SANATORIE EDILIZIE
La sanatoria edilizia consiste nel rendere un atto illegittimo o un’attività illecita non più contrario alla legge in forza di un provvedimento sanante che nel primo caso rimuove i vizi dell’atto rendendolo valido ed efficace, nel secondo caso elimina il carattere di antigiuridicità dell’attività rendendola legale
DIREZIONE E CONTABILITA’ LAVORI
Il processo relativo alla prestazione di “direzione dei lavori” è costituito da una sequenza di fasi, quali il coordinamento e direzione dell’esecuzione dei lavori, la verifica della rispondenza dell’esecuzione dell’intervento al progetto, il controllo contabile ed amministrativo, la relazione sul conto finale e l’assistenza alle operazioni di collaudo.
PRATICHE CATASTALI e TOPOGRAFIA
Il Geometra Devid Baracca svolge le seguenti attività: tipi mappali, frazionamenti, accatastamenti per nuova costruzione, accatastamenti per variazione, volture catastali, variazioni colturali, rettifiche dei dati catastali e degli immobili, riconfinamenti e successioni.
CERTIFICAZIONI ENERGETICHE
L’APE (Attestato di Prestazione Energetica) è un documento sintetico redatto da un professionista qualificato e riconosciuto dalla Regione di appartenenza. Tale documento consente, in modo semplice ed intuitivo, di conoscere le prestazioni energetiche dell’edificio a cui si riferisce. Esso permette all’utente di valutare l’efficienza energetica dell’immobile e al tempo stesso di avere una percezione di quelli che possono essere i costi di gestione connessi al riscaldamento-raffrescamento dell’edificio.
STIME PERIZIE E VALUTAZIONI
Lo studio esegue stime, perizie e valutazioni immobiliari al fine di poter determinare, ad esempio, il più probabile valore di mercato di un bene, per determinare il canone di locazione di un immobile abitativo commerciale o agricolo, oppure per trovare il valore di trasformazione, a seguito di ristrutturazione, trasformazione d’uso o costruzione, oppure ancora per procedere ad una valutazione analitica nel caso di aziende agricole.
ELABORAZIONI GRAFICHE 2D 3D E RENDERING
Il modo più efficace per “raccontare” l’architettura è una rappresentazione con immagini che la riproducano. Storicamente e fino a pochi anni fa la rappresentazione dell’architettura è stata in gran parte affidata ai “disegni tecnici”, così come sono stati sempre comunemente definiti, i quali fornivano un’idea di massima del progetto lasciando tuttavia ampio spazio all’immaginazione per “visualizzarne” la volumetria in modo del tutto personale. Il valore aggiunto nella rappresentazione architettonica è sempre dipeso dall’estro creativo e dalla manualità grafica del progettista/disegnatore che ne potesse rendere un’idea “tridimensionale”, intesa come visualizzazione prospettica.
VISURE CATASTALI, PLANIMETRICHE, IPOTECARIE E CAMERALI
Il Geometra Devid Baracca svolge le seguenti attività: visure catastali per persona fisica o giuridica, ispezioni ipotecarie, visure camerali e blocchi informativi.
PRATICHE PER DETRAZIONI FISCALI – ENEA
Il Geom. Devid Baracca offre un servizio completo per la gestione della pratica di richiesta della detrazione IRPEF del 65% come previsto dalla legge finanziaria 296/2006 e s.m.i..
AUTORIZZAZIONE UNICA AMBIENTALE
CONSULENZE TECNICHE ed ASSISTENZA A COMPRAVENDITE, AFFITTI, PERMUTE E LEASING
Il Geom. Devid Baracca svolge attività di consulenza e assistenza nelle transazioni immobiliari sia in fase preliminare che in fase di stipula in modo da prevenire ed evitare danni che compratori e/o venditori, subiscono a causa della sottoscrizione di alcuni tipi di contratti di mediazione, o di contratti di mutuo non adeguatamente negoziati o dalla mancanza di una completa informazione sull’immobile da acquistare o sul soggetto che vende o che acquista.
